Lage und Umgebung

Potsdam ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands. Eingebunden in die reizvolle Kulturlandschaft mit ihren Schlössern und historischen Parkanlagen, die seit 1990 zum UNESCO Weltkulturerbe gehören, empfiehlt sich die brandenburgische Landeshauptstadt als Wohnort für unterschiedlichste Interessen und Ansprüche. Potsdam ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen. Die Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings verbindet Potsdam mit allen nach Berlin führenden Fernverkehrsstraßen. In der direkten Umgebung finden Sie Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die Sie ebenfalls ideal mit Potsdam, Berlin und dem Umland verbinden

Die Immobilie liegt genauer in Potsdam-Nedlitz, einem Gemeindeteil der Landeshauptstadt Potsdam und befindet sich im Übergang zwischen Stadt und dem ländlichen Raum. Nedlitz liegt idylisch am Südufer des Weißen Sees, des Jungfernsees und zu einem kleinen Teil auch am Fahrlander See. Auch der Lehnitzsee ist nicht weit entfernt und vorallem im Sommer bieten sich hier viele Erholungsmöglichkeiten, die solch eine Wasserlandschaft bietet.

Objektbeschreibung

Die „Rote Kaserne“ in Potsdam Nord entstand Anfang des 20. Jahrhunderts unter der Aufsicht des Baumeisters Robert Klingelhöffer. Mit dem Fall der Mauer wurde das Gebiet als kulturhistorisches Denkmal neu entwickelt. Das Areal ist ideal auf die Wohnbedürfnisse von Menschen jeden Alters abgestimmt.

Das Exerzierhaus ist, neben dem Zeughaus, das wohl spektakulärste Gebäude der Roten Kaserne. Sie befindet sich jenseits der Kutscherei ganz im Norden des Kasernengeländes innerhalb eines kleinen Parks, der direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. 20 immense Torbögen dominieren die neogotische Fassade des Bauwerks, das zwischen riesigen alten Bäumen wie ein kleiner Palast erscheint.

Heute beherbergt es 21 Wohneinheiten in besonderer Baukultur.

Wir freuen uns daher besonders Ihnen hier eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten anbieten zu können. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen jedoch für viel Licht in den Räumen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben. Ein geräumiger Kellerverschlag, Stellplatz sowie die Terrasse inkl. 30 m² Garten sind als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist barrierearm erreichbar. Ein Aufzug führt in das Kellergeschoss des Hauses.

Die Sanierung des Hauses erfolgte in 2010. Die besondere Dachkonstruktion mit freiliegender Holzbinderkonstruktion bedarf in der nächsten Zeit einer Sanierung. Die WEG plant hierfür einen Kostenaufwand von rund 250.000,-€. Die Instandhaltungsrücklage ist derzeit nicht ausreichend. Es kommen Sonderumlagen auf die zukünftigen Eigentümer hinzu. Wegen der Pandemie konnten die erforderlichen Beschlüsse nicht getroffen werden, sodass derzeit keine Aussage über die tatsächlichen Kosten getroffen werden kann. Der Miteigentumsanteil zu dieser Wohnung beträgt 30/1.000.

Weitere informationen

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieausweisdaten

Bei Zwangsversteigerungen, denkmalgeschützten Immobilien und Gebäuden mit weniger als 50 m² Nutzfläche ist laut Gesetz kein Energieausweis nötig.