Lage und Umgebung

Als staatlich anerkannter Erholungsort gehört Werder laut Klimatabelle zu einem der sonnenverwöhntesten Orte in Deutschland. Die wasser- und waldreiche Umgebung Werders bietet über die Stadt hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob zu Fuß oder mit dem Rad, auf Wanderwegen und mit dem Havel-Radweg lässt sich die üppige Natur bestens erfahren. Die Blütenstadt lässt sich über ihre zahlreichen Wasserwege auch per Boot erkunden. Auch Reitportbegeisterte und Golfer kommen hier auf ihre Kosten.
Sie erreichen innerhalb von nur wenigen Minuten Autofahrt den Berliner Ring (A10). Zum Potsdamer Stadtzentrum brauchen Sie nicht länger als 20, zum Berliner Kurfürstendamm nicht länger als 45 Minuten. Auch die Verbindung mit dem Regionalverkehr ist optimal: sechs Minuten Fahrtzeit reichen aus und Sie finden sich im Stadtzentrum der Brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam wieder.

Objektbeschreibung

Adliges Flair im grünen und ländlichen Potsdam-Mittelmark – dies beschreibt die Villa Kempner wohl am Passendsten.
Das alt-ehrwürdige Haus hat eine vielschichtige Historie: Anfang der 20er Jahre erwarb die Familie Kempner (Teilhaber der Mendelssohn Bank) das Areal, auf dem sie die repräsentative Villa errichtete. Das Objekt hat seit seiner Errichtung eine enge Beziehung zur deutschen Geschichte und wurde in jeder Epoche einer neuen Nutzung zugeführt.
Die denkmalgeschützte Villa biete eine anpassungsfähige Raumaufteilung unterschiedlichste Unterkünfte (Individuelle Gästezimmer, 2 Suiten, ein Wohntrakt im Erdgeschoss), ein Frühstückssaal, eine Sauna- und Badelandschaft, ein Billardsaal, eine Terrasse (ca. 300m²). Die Räume zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, wie z.B. Eichenparkett, runde Türbögen, Wiener Sprossen, u.ä. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass die hochwertigen Materialien fachgerecht aufgearbeitet werden.
Durch die Raumaufteilung kann die Villa auf vielfältige Weise genutzt werden:
- von Vereine
- für mehrtägige Bildungsveranstaltungen,
- eine Beauty-Klinik
- als Ferienwohnungen.
Für die jeweils angedachte Nutzung sind evtl. noch entsprechende Anforderungen zu erfüllen oder Genehmigungen einzuholen.
Leider wurde das schöne Gebäude in den letzten Jahren etwas aus den Augen verloren, jedoch lässt sich mit ein wenig Fantasie schnell erkennen, dass hier viel Potential schlummert. Das "dornröschenhafte" Anwesen wird mit dem nötigen handwerklichem Geschick schnell wieder in adligem Glanz erstrahlen.
Um sich einen ersten EIndruck von der Immobilie verschaffen zu können, finden Sie unter dem Reiter "Wohnbauprojekte" einen Videoclip zum Objekt.

Weitere informationen

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Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

Bei Zwangsversteigerungen, denkmalgeschützten Immobilien und Gebäuden mit weniger als 50 m² Nutzfläche ist laut Gesetz kein Energieausweis nötig.