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Hohen Neuendorf
Zimmer
2
Wohnfläche
84,19 m²
Kaufpreis
550.000 €
zzgl. Provision
Wohnen mit Extras: Garten, Hobbyräume und separate Remise mit Wohnrecht
Objekt-Nr.
5410
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1997
PLZ
16540
Ort
Hohen Neuendorf
Wohnfläche
84,19 m²
Grundstücksfläche
1.559,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Die idyllische Stadt Hohen Neuendorf liegt im nördlichen Speckgürtel Berlins und vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnorts mit der Nähe zur Hauptstadt. Damit ist sie ideal für alle, die ein entspanntes Lebensumfeld schätzen, aber nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchten.
Die grüne Umgebung mit weitläufigen Wäldern und dem nah...
Die idyllische Stadt Hohen Neuendorf liegt im nördlichen Speckgürtel Berlins und vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnorts mit der Nähe zur Hauptstadt. Damit ist sie ideal für alle, die ein entspanntes Lebensumfeld schätzen, aber nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchten.
Die grüne Umgebung mit weitläufigen Wäldern und dem nahegelegenen Havelufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen Golfplatz in der näheren Umgebung sowie zahlreiche weitere Naherholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S1 (Oranienburg–Wannsee) sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung nach Berlin und ins Umland. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus gewährleistet eine Vielzahl an Arztpraxen sowie drei Krankenhäuser im Umkreis von rund zehn Kilometern eine sehr gute medizinische Versorgung.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit zwei Flurstücken. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, von der aus man einen freien Blick in den gärtnerisch angelegten, begrünten Garten hat. Eine Markise ist vorhanden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden...
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit zwei Flurstücken. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, von der aus man einen freien Blick in den gärtnerisch angelegten, begrünten Garten hat. Eine Markise ist vorhanden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank, ein Duschbad sowie eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. In den Wohnbereichen des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, eine Waschküche sowie ein weiterer, als Büro oder Hobbyraum nutzbarer Raum mit fest eingebauten Schränken.
Der Außenbereich ist umfangreich bepflanzt und verfügt über einen kleinen Naturteich. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem angrenzenden Flurstück eine Remise. Für dieses Nebengebäude besteht ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht zugunsten einer Mieterin, die hierfür eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von 160 Euro zahlt.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach DIN 277/283 entnommen.
Austattung
- Einfamilienhaus auf zwei Flurstücken
- Wohnbereich mit Terrasse und Gartenblick
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank
- Duschbad, Einbauküche mit Speisekammer
- Fußbodenheizung im EG
- voll unterkellert mit Hobbyraum, Büro, Waschküche
- Zugang zur Doppelgarage vom Keller
- Garten mit Naturteich
- Remise mit lebe...
- Einfamilienhaus auf zwei Flurstücken - Wohnbereich mit Terrasse und Gartenblick - Schlafzimmer mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank - Duschbad, Einbauküche mit Speisekammer - Fußbodenheizung im EG - voll unterkellert mit Hobbyraum, Büro, Waschküche - Zugang zur Doppelgarage vom Keller - Garten mit Naturteich - Remise mit lebenslangem Wohnrecht, Mieteinnahmen 160 €/Monat
Provision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
13.10.2025
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1997
Galerie
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(15)
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