Mit der Bezirksfusion Treptow-Köpenick ist der größte und grünste sowie der wasserreichste Bezirk in Berlin entstanden. Durch die umliegenden Wälder und Seen gehört er zu den bevorzugtesten Naherholungszielen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Plänterwald in ruhiger Wohnlage. Die grüne Umgebung mi... Mehr anzeigen

Mit der Bezirksfusion Treptow-Köpenick ist der größte und grünste sowie der wasserreichste Bezirk in Berlin entstanden. Durch die umliegenden Wälder und Seen gehört er zu den bevorzugtesten Naherholungszielen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Plänterwald in ruhiger Wohnlage. Die grüne Umgebung mit dem Forst Plänterwald nebst angrenzendem Spree-Ufer und dem nördlich gelegenen Treptower Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viel Erholung und Entspannung. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in wenigen Gehminuten in der Nähe wie auch einige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum „Park Center Treptow“ ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über Buslinien in fußläufiger Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen „Plänterwald“, „Baumschulenweg“ und „Treptower Park“ ermöglichen. Durch die aktuelle Verlängerung der Stadtautobahn A 100 wird diese künftig in kurzer Zeit erreichbar sein. Weniger anzeigen

Das in massiver Bauweise um 1960 auf dem rd. 19.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtete Wohngebäude hat 12 Wohneinheiten (WE). Insgesamt besteht die WEG aus 216 WE, verteilt auf vier Häuserzeilen mit 18 Aufgängen. Ca. 1994 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gemeinschafts- und Sondereigentums. Die ca. 49 m² große, vermietet... Mehr anzeigen

Das in massiver Bauweise um 1960 auf dem rd. 19.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtete Wohngebäude hat 12 Wohneinheiten (WE). Insgesamt besteht die WEG aus 216 WE, verteilt auf vier Häuserzeilen mit 18 Aufgängen. Ca. 1994 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gemeinschafts- und Sondereigentums. Die ca. 49 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG der gepflegten WEG-Anlage. Ein Großteil der Wohnfläche entfällt auf die beiden Zimmer. Funktional sind Flur und das hell geflieste Bad. Schlafzimmer und Küche sind in östlicher Ausrichtung, so dass die Morgensonne für einen freudigen Tagesbeginn sorgt. Der Wohnzimmer-Balkon in SW-Ausrichtung bietet einen freien Grünblick und lädt zum Sonnenbaden und einem entspannt-lauschigen Sommerabend ein. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die aktuelle Netto-Kaltmiete des seit 05/1964 bestehenden und zuverlässigen Mietverhältnisses beträgt 4.164,00 EUR pro Jahr (zzgl. Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten 1.440,00 EUR). Die letzte Mietenanpassung erfolgte zu 04/2020. Die Mieterin im bald "höchstbetagten" Alter möchte gerne wohnen bleiben, da sie sich in der Wohnung und Umgebung sehr wohl fühlt. Dies ist gemäß Mietvertrag in der Form gesichert, dass der jeweilige Vermieter für die gesamte Dauer dieses Mietverhältnisses auf das Recht der Eigenbedarfskündigung (wie auch auf „Luxusmodernisierung“) verzichtet. Das aktuelle Jahres-Hausgeld beträgt 2.040,00 EUR (inkl. 203,02 EUR Instandhaltungsrücklage und 305,09 EUR Verwaltergebühr). Weniger anzeigen

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- Freiblick ins Grüne aus dem Wohnzimmer mit SW-Balkon 
- Beheizung und Warmwasser zentral per Fernwärme
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche
- ca. 1994 umfangreiche Modernisierung des Gemeinschafts- und Sondereigentums
- seit über 61 Jahren bestehendes und zuverlässiges Mietverhältnis

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