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Gepflegte Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Steglitz

Objekt-Nr.
4785
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1972
PLZ
12163
Ort
Berlin-Steglitz
Wohnfläche
52,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Steglitz liegt im westlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Schöne Altbauten, kleine Mehrfamilienhausanlagen sowie Einfamilienhäuser werden flankiert von idyllischen Parkanlagen (z. B. Bäkepark oder Botanischer Garten). In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich der weitläufige Stadtpark Steglitz mit schönen Gartenanlagen, Liegewiese...
Der Ortsteil Steglitz liegt im westlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Schöne Altbauten, kleine Mehrfamilienhausanlagen sowie Einfamilienhäuser werden flankiert von idyllischen Parkanlagen (z. B. Bäkepark oder Botanischer Garten). In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich der weitläufige Stadtpark Steglitz mit schönen Gartenanlagen, Liegewiesen und mehreren Spielplätzen. In nur ca. 700 m Entfernung befindet sich die Schloßstraße. In zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren stehen hier attraktive Shopping-Möglichkeiten offen. Mehrere Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich verfügt der Kiez rund um das Objekt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In ca. 550 m befindet sich der U-Bahnhof Schloßstraße und in ca. 850 m Entfernung erreicht man den U-Bahnhof Rathaus Steglitz. Auch die Autobahnauffahrt 103 ist nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. 2007 wurden neue Kunststofffenster installiert. Zudem wurde die Elektrik im g...
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. 2007 wurden neue Kunststofffenster installiert. Zudem wurde die Elektrik im gleichen Jahr erneuert, einschließlich eines neuen Sicherungskastens. Das Badezimmer sowie die dazugehörigen Leitungen sind noch im Originalzustand aus dem Baujahr der Anlage. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Austattung

- gepflegte Wohnanlage mit 12 Einheiten - vermietete 2-Zimmer-Wohnung - langjähriges Mietverhältnis (20 Jahre) - neue Kunststofffenster ca. 2007 - neue Elektrik (außer Bad) und Sicherungskasten ca. 2007 - Erhaltungsrücklage der WEG ca. 52.000 € zum 31.12.2022 - liegt im Bereich des Fernwärmeleitungsnetzes
- gepflegte Wohnanlage mit 12 Einheiten
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- langjähriges Mietverhältnis (20 Jahre)
- neue Kunststofffenster ca. 2007
- neue Elektrik (außer Bad) und Sicherungskasten ca. 2007
- Erhaltungsrücklage der WEG ca. 52.000 € zum 31.12.2022
- liegt im Bereich des Fernwärmeleitungsnetzes

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
130.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
14.03.2028
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1972
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 130.2 kWh/(m²·a)

Galerie

Hausansicht
AnsichtHausStellplaetze
BlickvomBalkon
Treppenhaus
Diele
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kueche
Badezimmer

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