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Fein und bald mein

Objekt-Nr.
5290
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1990
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Wohnfläche
82,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Seegefeld, der westlich von Berlin gelegenen Stadt Falkensee. In fußläufiger Nähe zur Immobilie befinden sich neben einem Supermarkt, Geschäften und einem Restaurant auch Kita, Schulen, Sportanlagen, Spielplätze, Ärzte sowie eine Apotheke. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr ist ebenfa...
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Seegefeld, der westlich von Berlin gelegenen Stadt Falkensee. In fußläufiger Nähe zur Immobilie befinden sich neben einem Supermarkt, Geschäften und einem Restaurant auch Kita, Schulen, Sportanlagen, Spielplätze, Ärzte sowie eine Apotheke. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr ist ebenfalls fußläufig gegeben, sodass eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Berlins gewährleistet ist. Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und markiert das Einfallstor zum Landkreis Havelland. Die Stadt und ihre Umgebung sind aufgrund der zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem beliebten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden. Ein verkehrstechnisch sehr gut erschlossenes System sorgt für einen schnellen Anschluss. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring (A10) und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, mit dem man schnell und bequem die Berliner Innenstadt erreicht.

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und ist nach Verkauf bezugsfrei (die Teilungserklärung zählt diese Etage als 5. OG, da die erste Etage - Hochparterre - bereits als 1. OG betitelt ist). Die helle und gemütliche Wohnung bietet neben zwei kleineren Zimmern, die von der...
Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und ist nach Verkauf bezugsfrei (die Teilungserklärung zählt diese Etage als 5. OG, da die erste Etage - Hochparterre - bereits als 1. OG betitelt ist). Die helle und gemütliche Wohnung bietet neben zwei kleineren Zimmern, die von der Eigentümerin in der Vergangenheit als Kinder- sowie Gästezimmer genutzt wurden, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Sonnenbalkon, ein Elternschlafzimmer sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2017 und ist sehr gut erhalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Grundrisszeichnungen entnommen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Trockenraum und ein großer Garten stehen allen Parteien zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten.

Austattung

- 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) - Flur mit Abstellkammer - Einbauküche aus dem Jahr 2017 - innenliegendes Badezimmer - Garten mit gemeinschaftlicher Nutzfläche - Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum - Gebäude wird laufend instand gehalten
- 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug)
- Flur mit Abstellkammer
- Einbauküche aus dem Jahr 2017
- innenliegendes Badezimmer
- Garten mit gemeinschaftlicher Nutzfläche
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gebäude wird laufend instand gehalten

Provision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
69.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
11.11.2028
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
1990
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 69.1 kWh/(m²·a)

Galerie

HausansichtStrassenseite
Hausansichthinten
GartenmitgemeinschaftlicherNutzflaeche
Wohnbereich
Kueche
Kueche
Badezimmer
kleinesZimmer

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