Grünau ist vor allem für die im Jahre 1880 eröffnete Regattastrecke auf dem Langen See (Dahme) bekannt. Die Siedlung wird durch Villen und Landhäuser geprägt, aber auch Mehrfamilienhäuser mischen sich in das sonst so ländliche Idyll. Friedrichshagen und Müggelheim sind die begehrten Wohnorte am Müggelsee.

Rege Bautätigkeit für Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungsprojekte haben in den letzten 20 Jahren die Wirkung beider Ortsteile stark verjüngt, wobei vereinzelt noch ältere Bauernhäuser oder sogar Gründerzeit- und Jugendstilhäuser zu finden sind. Westlich an das Wohngebiet Müggelheims schließen sich die Müggelberge an, die immer für einen Ausflug bei schönem Wetter zu empfehlen sind.

In Rahnsdorf sind noch heute einige Villen aus der Kaiserzeit erhalten geblieben, jedoch sind auch hier überwiegend Einfamilienhäuser neueren Datums vorherrschend. Am schönsten lebt es sich jedoch in „Neu-Venedig“, einer kleinen Wochenendhaus- und Gartenkolonie an der Müggelspree. Wer das Glück hatte, hier ein Grundstück zu ergattern, wird es auch nicht so schnell wieder hergeben. Die Villenkolonie Wendenschloß aus der Kaiserzeit gilt wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Altstadt als eine der beliebtesten Wohngegenden Köpenicks.

Genauso ist derzeit Spindlersfeld gefragt. Hier entsteht die „Wasserstadt“ Spindlersfeld. Der Ortsteil hat seinen Namen den Unternehmern Carl und Wilhelm Spindler zu verdanken, die in den 1870er Jahren ihre Wäschereibetriebe an das Ufer der Spree verlegten. In ehemaligen Druckerei- und Lagerhäusern in stilvoller Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts entstanden hier kürzlich die SpreeLofts. Galeriewohnungen mit fünf Meter hohen Decken im Wohnbereich sprechen sicher nicht nur diejenigen an, die das Besondere lieben.

Eine Alternative bieten die neu aufgebauten Penthouses mit großzügigen Terrassen, Kaminanschluss und Aufzug. In gelungener Ergänzung und architektonischer Anlehnung an die historischen Bauten setzen die SpindlerTowers als Neubauten Landmarken direkt am Ufer der Spree.

Wer allerdings nicht ganz so abgeschieden wohnen und dem Großstadttrubel trotzdem aus dem Weg gehen möchte, sollte in der Altstadt Köpenick gut aufgehoben sein. Wobei das alte Köpenick, das alte Fischerdorf an der Dahme – der Kiez – mit seiner ein- bis zweigeschossigen Bebauung aus dem 18. und 19. Jahrhundert so ganz anders anmutet, als die heutige Altstadt mit Rathaus und hochherrschaftlichen Häusern.

Die Altstadt wurde in den letzten Jahren fast komplett saniert und sehr ansprechend hergerichtet. Das Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und anderen Dienstleistern ist deutlich gestiegen, so dass für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ausreichend gesorgt ist. Kleine Cafés und Bäckereien laden zu einem gemütlichen Nachmittag mit Kaffee in der Sonne ein.

Der Bezirk Treptow reicht mit seinen Ortsteilen fast von Schönefeld bis in die Berliner City. Entsprechend abwechslungsreich gestaltet sich dann auch das Stadtbild. In Treptow ist sogar ein UNESCO-Weltkulturerbe zu bestaunen und zwar die so genannte „Tuschkastensiedlung“ oder auch „Gartenstadt Falkenberg“ genannt. Sie befindet sich im Ortsteil Bohnsdorf und wurde in den Jahren 1913 bis 1916 nach Plänen von Bruno Taut errichtet. Bestehend aus bunten Einzel- und Reihenhäusern ist die Tuschkastensiedlung eine Besichtigung wert. Darüber hinaus weist Bohnsdorf eine der noch wenigen Dorfanlagen mit Anger Berlins auf.

Generell besteht der Ortsteil überwiegend aus Einfamilienhaussiedlungen. Altglienicke hingegen bietet vom ruhigen Vorstadtwohnen bis hin zum Plattenwohnungsbau alles. Der Stadtteil besteht aus mehreren Einzel- und Reihenhaussiedlungen. Zu dem Neubaugebiet aus den 1980er Jahren wiederum gehören jedoch Plattenbauten. Altglienicke ist seit den 1990er Jahren um ca. 2.500 Wohnungen um den S-Bahnhof Grünbergallee gewachsen, so dass ein vielfältiges Wohnungsangebot herrscht.

Das Entwicklungsgebiet Adlershof/Johannisthal wächst zu einem sehr bedeutenden Wissenschafts- und Forschungsgebiet heran. Die Humboldt Universität ist bereits mit 6 Instituten nach Adlershof gezogen, sowie auch über 800 andere Unternehmen und es folgen weitere. Überregionale Bedeutung hat sich Adlershof natürlich auch als Produktionsstandort der Fernseh- und Filmproduktion erworben. Insgesamt sollen mittelfristig auf dem Gelände des alten Flugplatzes Johannisthal ca. 20.000 Arbeitsplätze entstehen.

Am Rand des Landschaftsparks wurde von daher natürlich auch Wohnraum geschaffen, als Eigentums- und Mietwohnungen sowie Einfamilien- und Reihenhäuser. Auf Grund der guten Annahme der Siedlung wird derzeit ein zweites Wohngebiet vorbereitet. Niederschöneweide war genauso wie Oberschöneweide einer der Industriestandorte zu früheren Zeiten. Heute wurden Teile Niederschöneweides zum Sanierungsgebiet erklärt, so dass die Wohnsituation und Infrastruktur wieder gestärkt wird.

Auch Baumschulenweg ist ein ruhiger und grüner Wohnort, in dem es sich gut leben lässt. Viele Mieter haben hier ihr Stückchen Grün in einer der zahlreichen Kleingartenkolonien gepachtet.

Alt-Treptow bietet von allem etwas. Die kaiserliche Bebauung, ergänzt durch einige 1920er-Jahre-Häuser und die Neubauten direkt an der Spree. Die Treptowers mit 125m Höhe und 31 Stockwerken sind die höchsten Bürohäuser Berlins. Doch gleich um die Ecke wohnt man ruhig und grün, denn der Treptower Park bietet eine herrliche Umgebung, um im Sommer einfach nur die Seele am Spreeufer baumeln zu lassen oder sich sportlich zu betätigen. Wer mag oder muss, ist innerhalb weniger Minuten mitten im Trubel der Großstadt. Rund um die „Arena Treptow“ in Richtung Kreuzberg findet man zahlreiche Clubs, Bars und Cafés.

Die schönen Lagen Köpenicks machen sich natürlich auch in den Unterhaltskosten bemerkbar. Die Mietpreise in Köpenick liegen im Mittel zwischen 6,60 und 8,00 €/m². In den letzten Jahren war eine positive Entwicklung der Preise von 2,5 bis 10 % zu vernehmen. Die Kaufpreise für Wohnungen liegen im Durchschnitt bei ca. 1.500 bis 2.000 €/m², genauso wie für Häuser.

Im Teilbezirk Treptow liegen die Mietpreise für Wohnungen im Mittel überwiegend zwischen 5,60 und 6,50 € je Quadratmeter. Der Kaufpreis für Wohnungen ist etwas weiter gestreut als in Köpenick und liegt zwischen 1.000 und 2.000 €/m².

Wie sich der Bezirk in Zukunft entwickelt, ist wohl eine Frage, die sich viele Bewohner Berlins und Brandenburgs stellen. In den letzten Jahren gab es stets Diskussionen um verschiedene Punkte. In Treptow gibt es vorrangig seit einigen Jahren hitzige Auseinandersetzungen, wenn es um den Ausbau der A100 geht. Geplant ist, dass die Autobahn bis zum Jahr 2022 von der Grenzallee bis zur Storkower Straße verlängert wird. Ob das der Naturschutzbund mitmacht ist allerdings noch fraglich.

Ein nicht viel kleineres Übel stellt der BER dar, bedenke man, dass die ersten Diskussionen in den 1990er Jahren begannen und noch immer kein richtiges Ende in Sicht ist. Immer wieder gibt es neue Beschlüsse, Beanstandungen und Verantwortliche.

• Die BVG-Fähre über die Müggelspree ist die einzige Fährlinie in Deutschland, die mit einem Ruderboot betrieben wird – und das seit über 100 Jahren.
• Die Regattastrecke Berlin-Grünau ist die älteste noch aktiv genutzte Sportstätte in Berlin.
• Durch Treptow läuft die längste Straße Berlins – das Adlergestell.
• Die Straßenbahnlinie 68 gilt als eine der schönsten Deutschlands, da sie in Grünau zwischen Wald und Wasser verläuft. Man nennt sie auch „Uferbahn“.
• Bruno Tauts „Tuschkastensiedlung“ in Bohnsdorf gehört seit Sommer 2008 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
• Der größte See Berlins ist der Müggelsee mit einer Fläche von 7,4 m².
• Die 1. tägliche Nachrichtensendung des deutschen Fernsehens wurde aus Adlershof gesendet.
• Ein Erlebnis für Groß und Klein ist der Volkspark Wuhlheide – im Sommer kann man Open Air-Veranstaltungen in der Kindl Bühne lauschen. Für die Kleinen bietet das FEZ verschiedenste Freizeitangebote.
• Die Insel der Jugend wurde aus Straßenmüll und Erde aufgeschüttet.
• Das Stadion an der Alten Försterei ist das größte reine Fußballstadion Berlins.
• Der einzige Fußgängertunnel, der unter der Spree hindurchführt, befindet sich in Friedrichshagen.